송은뜰 | 다시 피는 여명의 꽃
<태성>의 브랜드 가치는 입주민의 행복과 안녕입니다.
쾌적함과 편리함을 위해 최선의 노력을 경주합니다.
송은오피스텔은 아름다운 금호강 강변 세천교 부근에 있는 작고 아담한 오피스텔입니다. 원대한 희망을 꿈꾸는 젊은 분들이 잠시 머물거나 은퇴자들이 한시적으로 안주하기에 훌륭한 곳으로 판단됩니다. 도시가스를 활용한 난방시설의 가성비가 뛰어날 뿐만 아니라 충분한 채광에 의한 자연 온방으로 연료비 절감 효과가 탁월하기 때문입니다.
주변이 계획된 주거 지역인 관계로, 생활반경 내에 금융, 의료, 레저 등 다양한 편의 시설이 운집하여 송은 오피스텔의 주거 여건은 매우 쾌적하고 편리합니다. 상당한 재력가임에도 불구하고 소일삼아 일하시는 관리 소장님의 조언을 토대로 유용한 생활 팁들을 소개합니다. 송은의 뜰에 머무시는 동안 행복과 안녕을 기원합니다.
공지 사항
쓰레기 배출
각 호실의 쓰레기는 종량제봉투에 담아 반드시 도로변 상가 부근 다사읍 지정 장소인 전신주 주변(사진)으로 수거해야 합니다. 왜냐하면 오피스텔 입구 옆 (현 오피스텔 재활용 수거 장소)에 버리게 되면 수거되지 않을 뿐만 아니라 동네 쓰레기장으로 오판되어 아무나 갖다버려 오피스텔 전체가 악취로 뒤범벅이 되면 결국 피해자는 입주자가 되기 때문입니다.
재활용 폐지와 플라스틱 제품은 휴일이 아닌 평일을 이용하는 것이 바람직합니다. 관리실 직원이 없는 휴일에 넘쳐서 방치되면 오피스텔 주변이 재활용 쓰레기로 초토화되기 때문입니다.
대형폐기물이란 가전제품, 생활용품, 운동기구 등 종량제봉투에 담기 어렵고 품명 식별이 가능한 폐기물을 말합니다. 폐기 시 처리비용에 해당하는 납세필증을 붙여야 합니다.
소형 전자제품의 경우 인터넷에 <폐가전무상배출예약시스템>을 검색해서 예약하시거나 대표전화 1599-0903 을 이용하시면 <무상 방문 수거>가 가능합니다.
화재 예방
관리실 긴급 대응
- 긴급 대피 방송
- 화재신고
- 현관 로비 전동문 전원 차단
- 주차장 문 개방
소화기 사용법
- 오피스텔 각 층 복도에 있는 소화기를 가져와 몸통을 단단히 잡고 안전핀을 뽑습니다.
- 분사구(노즐)을 잡고 불쪽을 향해 이동합니다.
- 손잡이를 꽉 움켜쥡니다.
- 분말이 완전히 불을 덮을 수 있도록 골고루 분사합니다.
- 실내에서는 대피가 쉽도록 문 쪽으로 등을 돌려서 합니다.
비상 대피도
각종 재난이 발생하면 각층과 연결되며 건물 좌우에 있는 비상계단을 통하여 1층으로 대피해야 합니다.
<각층(2~10) 비상 대피도 >
1층에서는 현관 출입구나 주차장 출입문을 통하여 신속히 건물 밖 안전한 곳으로 대피하고 부상자가 있으면 공조하여 119호출 등 응급구조에 만전을 기해야 합니다.
<1층 비상 대피도 >
완강기 사용법
완강기는 재난으로 건물 안의 통로가 차단되어 긴급히 창문을 이용해서 탈출할 때 사용하는 기구입니다. 요약하자면 가슴 부위에 벨트를 고정하고, 벨트에 연결된 감속 도르래를 각 호실 벽면에 부착된 지지대에 걸어서 건물 외부 벽면을 짚고 하강하는 안전장치입니다.
- 룸에 있는 보관함에서 완강기를 꺼냅니다.
- 완강기 후크를 지지대에 연결한 다음 후크는 반드시 돌려서 잠궈야 합니다.
- 안전벨트를 가슴에 착용한 후 고정 링을 가슴 쪽으로 꽉 당겨 고정합니다.
- 아래를 확인한 후 줄을 바닥으로 떨어뜨립니다.
- 실내 안쪽에 있는 지지대를 밖으로 향하게 합니다.
- 벨트가 풀리지 않도록 양팔을 벌린 후 벽을 바라보는 자세로 내려갑니다.
주차 공간
자전거
자전거는 세계가 권장하는 친환경 운송 수단이므로 적극적인 권장 사항입니다. 실내에 주차하는 분은 최대한 통행에 방해되지 않도록 유의하시고, 입주자분들은 다소 불편이 초래되더라도 여건상 배려가 필요한 사안입니다. 관계 기관과의 협조 물색 등으로 간이 자전거 보관소 신축은 금상첨화가 될것으로 보입니다.
승용차
주차 타워는 30여 대의 주차가 가능하지만 아쉽게도 SUV 등 대형차량 주차가 불가능하므로 야외주차장이 유일한 대안입니다. 대형차량 이외의 차량의 적극적인 양보가 필요합니다. 전체 입주자의 SUV 차량수는 현재 20여대로 파악됩니다.
SUV 자동차
길 건너 블루핸즈 정비공장에 일과 마침 시간부터 다음날 일과 시작까지 주차가 가능할 것으로 판단됩니다. 고객이 되면 금상첨화가 됩니다. 수리 시 전날 저녁에 주차하고 다음 날 수리하면 편리한 공생관계가 되기 때문입니다.
주차장 통행 제한 장치
차량 식별 장치의 신설은 외부 차량 출입을 통제하여 주차공간을 확보할 수 있습니다.
주차 방법
노천 주차장
노천 주차장은 장애인용 2개를 포함한 9개의 주차공간으로 이루어져 있으나 주차 타워에 주차할 수 없는 SUV 자동차 주차를 위해 양보하는 것이 공동생활의 미덕으로 판단됩니다. 나무의 수액과 직사광선, 접촉사고, 혹한으로부터 자동차 보호는 주차타워가 유리합니다.
주차 엘리베이터
주차 타워는 30대의 중소형 승용차 주차가 가능하고 직사광선이나 혹한 등으로부터 자동차를 보호할 수 있습니다.
차량 입고
<입고 페널 >
- 녹색 신호가 켜진 주차장 입구에서 일시 중단합니다.
- 차량 팔레트가 있는지 확인합니다.
- 차량 팔레트 정중앙으로 ‘OK’ 등이 켜질 때까지 서서히 진행합니다.
- 주차브레이크를 확인합니다.
- 차에서 내려 트렁크가 잠긴 것을 확인합니다.
- 위의 터치패널에 차량번호(4자리)를 입력합니다.
- 잘못 입력하였을 경우 'C L' 버튼으로 지우고 다시 입력합니다.
- 입고 버튼을 누릅니다.
- 운전 버튼을 누르면 문이 닫히고 입고가 시작됩니다.
진입중 에러
아래 그림처럼 터치패널에 ‘진입 중 버튼’ 점등과 함께 주차 입력이 안 되면 타워 입구 기준 좌측에 있는 센서 앞에 손 등으로 휘저으면 '진입 중' 표시가 없어짐과 동시에 입력과 작동이 됩니다.
차량 출고
<차량 출고 페널 >
- 터치패널에 입고 시 입력한 차량번호를 입력합니다.
- 출고 버튼을 누릅니다.
- 운전 버튼을 누릅니다.
- 차량이 완전히 하강한 후에 탑승합니다.
- 차량 팔레트 정중앙으로 서서히 밖으로 진행합니다.
출고 에러
차량을 출고할 때 차량번호가 입력이 안 되면 차량 입고할 때의 번호와 다르기 때문입니다. ‘입고 상황 버튼’을 누르고 입고 시 잘못 입력된 자신의 차량번호를 그대로 입력하면 됩니다.
<입고 현황 페널 >
주차기 고장
대부분의 주차 엘리베이터 에러는 패널의 조작만으로 가능하지만 ‘에러 91’의 경우는 하드웨어적인 조작이 필요합니다. 반드시 고장 수리 전담자와 통화 후 아래 사진에 있는 컨트롤 박스의 빨간색 사각형 안에 있는 버튼 4개를 동시에 수 초 동안 누른 후 패널에서 출고과정을 수행하면 됩니다. 작동되지 않으면 다시 통화하고 관리자의 조언에 따릅니다.
에러 91
<에러 수정 버튼 >
오피스텔 관리
각 세대의 각종 고장과 수리는 관리실과 연계하면 편리합니다. 아래의 전화 아이콘(1층 관리실)을 이용하시면 됩니다. 전구 등 소모품을 제외한 전기설비, 냉장고, 에어컨 등은 반드시 집주인과의 조율을 통해 무상 수리를 판단할 수 있으며 관리사무소(태성)와는 무관합니다.
매월 점검 사항
- 가스 안전 방문 점검<매년 2회-2월, 8월>
- 보일러실 누수 여부<수시>
- 카카오톡 가스 자가 검침<매월 1일>
- 관리비 이체<매월 18일>
- 가스레인지 누출 여부<외출 시>
카톡으로 자가검침과 카카오 페이로 자동납부 가능합니다.
스마트폰 메시지로 고지서를 열람할 수 있습니다.
관리비
송은 오피스텔 관리회사는 <태성(대산TS)>입니다. 관리비 납부 마감은 매월 20일입니다. 공휴일(연휴)과 중복될 경우는 다음날로 연장됩니다. 마감일을 지나면 약간의 연체료가 부과됩니다. 고지서는 오피스텔 현관로비 우편함에 배달됩니다. 해외 체류 등 장기간에 걸친 부재중으로 불가피할 경우 경리직원과 협의하면 <스마트폰 메시지>로 열람하여 정상적으로 납부가 가능합니다.
대구광역시 달서구 죽전동 골든뷰메디타워 11층
phone
KBS 시청료 면제
KBS 시청료 면제
KBS 시청료는 시청자의 허락도 없이 전기요금에 합산되어 매달 2,500원이 강제 납부됩니다. 아래의 방법으로 시청을 거부하면 요금을 내지 않아도 됩니다. 단 유선방송(인터넷 연결)에 가입된 경우는 불가능하다고 하지만 KBS를 보지 않는다면, 신청 시 유선방송 가입 여부에 대한 적절한 답변은 법과 양심에 하등 저촉되지 않습니다.
- 관리사무소(태성)에 전화로 본인의 고객 번호(10자리)를 파악합니다.
- 한국전력공사에 전화(1588-1801)합니다.
- KBS 시청료 거부 신청을 합니다.
- 고객 번호를 제시합니다.
- 1 개월 이상 경과 후 관리사무소(태성)에 확인합니다.
- 이후 시청료(2,500원)가 청구되지 않습니다.
도시가스 검침
매월 1일 보일러 게이지의 노란색 사각형 부분 숫자(전월 사용량)를 엘리베이터 등에 비치된 목록에 기재해야 합니다. 카카오톡 계정이 있으면 매월 카톡 프로그램으로 자가 검침할 수 있습니다. 그리고 카카오 페이에 등록하면 가스비가 자동으로 납부되어 매우 편리합니다.
<검침 알림 카톡 >
가스계량기가 세대별로 설치되면 매월 초 세대 당사자의 카톡이나 메시지로 위와 같이 자가 검침 통보가 오면 아래 검침 부분을 참고해서 <자가 검침 등록하기>를 하면 됩니다.
<검침 부분 >
<검침 과정 >
상세한 설명 페이지
창문 크기
8평형 기준 커튼 제작용 도면입니다.
<창문 크기 >
전구 규격
<전구 규격 >